Estimation théorique
Rue d Haïti,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Haïti,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 14 | RUE DU NICARAGUA | 5 | 99 | 729 | 295000€ | 2980€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DU NICARAGUA | 6 | 145 | 495 | 275000€ | 1897€ |
2022-04-13 | 17 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 79 | 145 | 222000€ | 2810€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE LA JAMAIQUE | 4 | 91 | 591 | 270000€ | 2967€ |
2022-08-23 | 30 | RUE DU HONDURAS | 6 | 112 | 342 | 255000€ | 2277€ |
2022-06-03 | 39 | RTE DE GUINDREFF | 5 | 122 | 553 | 373206€ | 3059€ |
2022-05-23 | 53 | RTE DE GUINDREFF | 2 | 82 | 470 | 370000€ | 4512€ |
2019-12-19 | 28 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 708 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-21 | 18 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 6 | 150 | 930 | 320000€ | 2133€ |
2019-06-17 | 150 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 145 | 1836 | 430000€ | 2966€ |
2020-02-17 | 142 | RUE JEAN GUTENBERG | 6 | 153 | 837 | 300000€ | 1961€ |
2022-07-12 | 69 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 126 | 839 | 510000€ | 4048€ |
2019-06-17 | 148 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 212 | 1000 | 550000€ | 2594€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 94 | 225 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-23 | 4 | RTE DE GUINDREFF | 3 | 63 | 110 | 175000€ | 2778€ |
2022-09-14 | 4 | RTE DE GUINDREFF | 3 | 63 | 110 | 205000€ | 3254€ |
2022-04-11 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 129 | 224 | 283000€ | 2194€ |
2022-10-25 | 116 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 116 | 1692 | 450000€ | 3879€ |
2021-07-27 | 77 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 68 | 499 | 310000€ | 4559€ |
2019-05-15 | 79 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 83 | 422 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-26 | 18 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 46 | 227 | 132000€ | 2870€ |
2022-06-07 | 19 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 91 | 381 | 300000€ | 3297€ |
2019-12-18 | 144 | RUE JEAN GUTENBERG | 6 | 96 | 616 | 325000€ | 3385€ |
2021-03-22 | 65 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 75 | 388 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-26 | 9 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 82 | 297 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-02 | 87 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 112 | 408 | 225120€ | 2010€ |
2020-09-14 | 61 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 99 | 264 | 158000€ | 1596€ |
2019-07-04 | 83 | RTE DE GUINDREFF | 7 | 146 | 974 | 326000€ | 2233€ |
2019-06-14 | 72 | RTE DE GUINDREFF | 4 | 72 | 327 | 176000€ | 2444€ |
2023-01-31 | 72 | RTE DE GUINDREFF | 6 | 155 | 327 | 345000€ | 2226€ |
2019-11-04 | 110 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 100 | 916 | 76000€ | 760€ |
2020-09-03 | 90 | RUE CHARLES LONGUET | 5 | 156 | 380 | 245500€ | 1574€ |
2021-07-16 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 54 | 387 | 180000€ | 3333€ |
2021-02-01 | 3 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 2 | 58 | 166 | 145000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 70 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 60 | 584 | 112200€ | 1870€ |
2019-12-16 | 76 | RUE CHARLES LONGUET | 5 | 77 | 543 | 210000€ | 2727€ |
2019-12-03 | 133 | RUE JEAN GUTENBERG | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2021-07-23 | 133 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 88 | 0 | 207550€ | 2359€ |
2023-03-10 | 74 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 74 | 364 | 215000€ | 2905€ |
2022-12-05 | 82 | RTE DE GUINDREFF | 5 | 89 | 514 | 250000€ | 2809€ |
2020-03-27 | 135 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 106 | 415 | 305000€ | 2877€ |
2019-10-31 | 50 | RUE CHARLES LONGUET | 7 | 124 | 659 | 308000€ | 2484€ |
2023-02-02 | 50 | RUE CHARLES LONGUET | 7 | 124 | 659 | 416000€ | 3355€ |
2022-10-28 | 42 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 44 | 390 | 212500€ | 4830€ |
2022-02-18 | 19 | RUE HENRI DE MONFREID | 5 | 134 | 693 | 378300€ | 2823€ |
2020-08-14 | 16 | IMP LA PEROUSE | 4 | 70 | 325 | 192000€ | 2743€ |
2019-07-10 | 32 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 60 | 318 | 170000€ | 2833€ |
2021-09-08 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 324 | 312235€ | 3061€ |
2023-02-09 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 107 | 553 | 280000€ | 2617€ |
2021-06-09 | 14 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 350 | 270000€ | 2647€ |
2019-09-12 | 89 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 93 | 254 | 185000€ | 1989€ |
2023-06-28 | 87 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 143 | 288 | 235000€ | 1643€ |
2022-01-13 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 71 | 224 | 41400€ | 583€ |
2020-10-09 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 31 | 76 | 110000€ | 3548€ |
2023-06-05 | 52 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 100 | 422 | 177500€ | 1775€ |
2020-09-15 | 76 | RUE JEAN GUTENBERG | 3 | 70 | 488 | 200000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 20 | ALL DES COQUARRIERES | 6 | 100 | 757 | 380000€ | 3800€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES BASSINS | 5 | 122 | 450 | 105000€ | 861€ |
2020-07-21 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 102 | 265 | 160000€ | 1569€ |
2021-05-11 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 111 | 265 | 313000€ | 2820€ |
2021-04-14 | 23 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 70 | 290 | 242890€ | 3470€ |
2021-09-30 | 9 | RUE VASCO DE GAMA | 7 | 151 | 721 | 310000€ | 2053€ |
2020-06-30 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 267 | 259500€ | 2595€ |
2022-12-19 | 11 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 126 | 574 | 340500€ | 2702€ |
2019-12-05 | 17 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 100 | 339 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-22 | 6 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 153 | 621 | 427000€ | 2791€ |
2022-07-12 | 4 | RTE DES QUEBRAIS | 2 | 35 | 258 | 176200€ | 5034€ |
2021-08-31 | 14 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 64 | 734 | 234500€ | 3664€ |
2019-11-22 | 27 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 7 | 115 | 488 | 236000€ | 2052€ |
2022-08-26 | 32 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 95 | 230 | 229500€ | 2416€ |
2020-01-13 | 34 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 91 | 346 | 185000€ | 2033€ |
2022-11-21 | 17 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 143 | 929 | 339000€ | 2371€ |
2020-12-14 | 8 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 81 | 455 | 240000€ | 2963€ |
2020-10-13 | 7 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 80 | 376 | 240000€ | 3000€ |
2023-03-15 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 328 | 300000€ | 2970€ |
2019-09-20 | 10 | RUE CHARLES LONGUET | 3 | 56 | 423 | 114000€ | 2036€ |
2020-09-11 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 310 | 255280€ | 2528€ |
2023-02-23 | 12 | CHE DE COULVE | 3 | 55 | 1196 | 170000€ | 3091€ |
2022-03-01 | 114 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 4 | 75 | 408 | 218750€ | 2917€ |
2023-02-28 | 90 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 3 | 50 | 261 | 220000€ | 4400€ |
2021-08-12 | 63 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 66 | 320 | 170000€ | 2576€ |
2022-05-20 | 118 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 4 | 149 | 457 | 290000€ | 1946€ |
2020-10-14 | 6 | RUE CHARLES LONGUET | 2 | 54 | 354 | 220000€ | 4074€ |
2021-04-30 | 80 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 277 | 287000€ | 3086€ |
2021-01-21 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 236 | 220000€ | 2268€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DES BASSINS | 4 | 105 | 997 | 323669€ | 3083€ |
2021-06-21 | 88 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 107 | 200 | 224775€ | 2101€ |
2020-04-30 | 70 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 5 | 108 | 183 | 200000€ | 1852€ |
2020-05-19 | 55 | RUE JEAN GUTENBERG | 4 | 70 | 230 | 197000€ | 2814€ |
2021-09-21 | 67 | BD BOUGAINVILLE | 5 | 91 | 800 | 80000€ | 879€ |
2020-10-09 | 84 | RUE LEON BOURGEOIS | 2 | 44 | 519 | 160000€ | 3636€ |
2021-08-20 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 98 | 381 | 275000€ | 2806€ |
2019-07-19 | 20 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 106 | 994 | 300000€ | 2830€ |
2021-12-20 | 16 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2019-06-06 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-01 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 88 | 0 | 264670€ | 3008€ |
2021-01-13 | 33 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 74 | 364 | 280000€ | 3784€ |
2021-12-14 | 13 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 99 | 408 | 365000€ | 3687€ |
2022-09-22 | 25 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 3 | 60 | 1058 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-30 | 80 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 4 | 80 | 177 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-28 | 100 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 382 | 240000€ | 2581€ |
2022-10-24 | 108 | AV DES SPORTS | 5 | 72 | 262 | 274000€ | 3806€ |
2022-06-27 | 78 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 2 | 33 | 151 | 135000€ | 4091€ |
2021-03-02 | 24 | RTE DES QUEBRAIS | 5 | 90 | 803 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-28 | 89 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 121 | 439 | 392517€ | 3244€ |
2020-08-05 | 3 | CHE DES MULES | 3 | 70 | 370 | 122000€ | 1743€ |
2022-11-24 | 98 | AV DES SPORTS | 2 | 60 | 292 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-09 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 88000€ | 1143€ |
2021-03-29 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 231500€ | 3006€ |
2022-09-05 | 15 | CHE DES MULES | 4 | 70 | 333 | 235000€ | 3357€ |
2022-07-06 | 26 | CHE DES MILLAUX | 5 | 97 | 500 | 301440€ | 3108€ |
2022-12-14 | 26 | RTE DES QUEBRAIS | 3 | 57 | 312 | 160150€ | 2810€ |
2022-06-23 | 15 | CHE DES MULES | 5 | 130 | 698 | 407000€ | 3131€ |
2019-11-25 | 4 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 5 | 100 | 426 | 191500€ | 1915€ |
2020-12-29 | 36 | CHE DES MULES | 4 | 72 | 722 | 158000€ | 2194€ |
2019-08-30 | 84 | AV DES SPORTS | 6 | 152 | 400 | 206700€ | 1360€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU PLESSIS | 5 | 104 | 334 | 275000€ | 2644€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 306 | 270410€ | 2817€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 306 | 331700€ | 3455€ |
2023-01-18 | 41 | RUE GEORGES DE BUFFON | 6 | 130 | 354 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-23 | 5 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 4 | 68 | 225 | 160000€ | 2353€ |
2022-08-05 | 5 | RUE LOUIS BOURDALOUE | 4 | 68 | 225 | 218720€ | 3216€ |
2020-03-05 | 46 | CHE DES MULES | 2 | 48 | 569 | 157000€ | 3271€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 116 | 728 | 350000€ | 3017€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES MULES | 5 | 120 | 514 | 345800€ | 2882€ |
2019-08-22 | 39 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 65 | 315 | 171000€ | 2631€ |
2021-11-12 | 7 | ALL DES COQUARRIERES | 6 | 106 | 340 | 284920€ | 2688€ |
2020-04-29 | 37 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 71 | 311 | 208530€ | 2937€ |
2020-02-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 345 | 160380€ | 1432€ |
2021-01-06 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 79 | 247 | 177155€ | 2242€ |
2020-11-12 | 6 | IMP DES MULES | 5 | 104 | 512 | 318000€ | 3058€ |
2019-10-15 | 37 | CHE DES MULES | 3 | 61 | 348 | 260000€ | 4262€ |
2020-02-04 | 119 | AV DES SPORTS | 4 | 112 | 203 | 189000€ | 1688€ |
2022-10-24 | 29 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 86 | 610 | 230000€ | 2674€ |
2019-06-12 | 117 | AV DES SPORTS | 4 | 94 | 257 | 155000€ | 1649€ |
2020-12-23 | 33 | RUE PIERRE DE RONSARD | 2 | 44 | 295 | 120000€ | 2727€ |
2023-03-29 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 92 | 245 | 340000€ | 3696€ |
2019-09-10 | 16 | CHE DU RELAIS | 3 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2022-08-26 | 3 | ALL DES COQUARRIERES | 4 | 80 | 368 | 247500€ | 3094€ |
2022-08-05 | 24 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 5 | 101 | 299 | 373000€ | 3693€ |
2019-07-29 | 18 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 129 | 522 | 360000€ | 2791€ |
2019-07-19 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 294 | 206000€ | 2341€ |
2020-12-18 | 13 | CHE DU RELAIS | 5 | 89 | 569 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-16 | 31 | RUE GEORGES DE BUFFON | 3 | 92 | 407 | 272000€ | 2957€ |
2022-12-08 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 278 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-05 | 58 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 3 | 77 | 238 | 134000€ | 1740€ |
2020-05-14 | 25 | RUE JEAN GUTENBERG | 5 | 100 | 218 | 182692€ | 1827€ |
2019-07-31 | 14 | ALL DE LA CARRIERE | 4 | 82 | 322 | 282050€ | 3440€ |
2022-05-18 | 15 | RTE DE LESNAIS | 5 | 89 | 724 | 337000€ | 3787€ |
2019-08-23 | 3 | RTE DE LESNAIS | 6 | 111 | 857 | 240000€ | 2162€ |